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哥也色蝴蝶谷娱乐网站_市场|供需皆火热 6月洛

  7月15日,国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,中国6月70大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上涨,5月为67城;环比看,北上广深分别跌0.1%、涨0.3%、涨0.3%、涨0.5%,洛阳则以2.5%的涨幅领跑,这是2019年洛阳连续两个月新建商品住宅价格涨幅领跑全国。

  根据国家统计局发布的5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据, 洛阳新房价格以环比1.7%的涨幅居首。

  在各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的不是用来炒的”定位下,6月份,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,哥也色蝴蝶谷娱乐网站涨幅比上月回落0.1个百分点;其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点。可见新房市场受政策影响差异较为明显。

  在诸多三四线城市市场行情下行的背景下,一向低调的洛阳新房价格连续两个月领涨全国引起了业界关注。

  实际上,洛阳作为国务院首批公布的历史文化名城和著名古都,是河南省省域副中心城市,也是中部地区重要的工业城市。在河南省内,洛阳经济实力仅次于郑州,洛阳新闻网,人口层面来看,虽然仍属于人口流出型城市,但对比郑州的其他三四线城市,人口的流动性相对较小,楼市购买力也相对较强,是典型的内需支撑的市场。

  据公开资料显示,2013年到2017年洛阳的房地产商品住宅成交规模稳定在300万平方米以上,由于2016年土地出让断崖式下跌,2018年入市项目较少,当年成交规模降至约242万平方米。

  纵观2018年全国土地市场,由于市场调整后开发商预期改变等因素,房企面对各地较高的地价愈发慎重,更多的企业开始观望和等待。经过2016年和2017年的去库存年后,哥也色蝴蝶谷娱乐网站2017年洛阳中原城市群副中心城市地位确立,洛阳楼市温度开始回升。但由于同时期土地供应锐减,2018年的洛阳土地市场出现了高溢价、高楼面价的常态,一次次刷新各区域土地成交纪录。土地市场的活跃折射出洛阳房地产市场的火爆,千人抢房大战,开盘即清盘,在2018年的洛阳楼市屡见不鲜。哥也色蝴蝶谷娱乐网站

  这种情况一直持续到2019年。据悉,2019年洛阳土地楼面成交价较2015年上涨了149%,商品住宅成交均价上涨了83%。

  今年5月23日,中心城区洛龙区拍出一块商住用地经过382轮激战,最终碧桂园拔得头筹,以成交价1401万元/亩、楼面价7012元/平方米价格拿下,成为洛阳新地王。给整个洛阳楼市带来了不小的震动,为灼热的楼市再添一把旺火。

  过了6月,洛阳楼市进入下半场。去年末与今年初陆续拿地的大房企项目将接连开启大规模的推盘入市,另有多个已入市项目也在酝酿加推后续产品,市场上的住宅产品将迎来增加。产品供应量的增加,无疑将带来市场竞争的加剧,同时也为购房者们提供了更为广阔的选择空间。

  诸葛找房数据研究中心分析师国仕英告诉中国房地产报记者,2019年5月洛阳新建商品住宅环比上涨1.7%,6月份环比上涨2.5%领跑,今年来洛阳新房销售量同比去年有所上涨,其中6月份销售套数高达4627套,同环比涨幅均超100%。销售市场的好转一定程度上会助推销售均价的上涨。

  国仕英认为,若后期洛阳楼市价格指数仍一直保持高位,预计下半年将会出台调控政策,控制洛阳楼市价格上涨,预计未来洛阳楼市在市场调控环境系将会趋于稳定运行。

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